☑マンション売却の時に、一括査定サイトって使うべきなの？
☑️マンション一括査定サイトも色々とあるけれど、どこも同じじゃないですか？
☑️どこの一括査定サイトが自分には合うのだろう？
マンションを売却する際に使える『一括査定サイト』は、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるサービスです。
もしもあなたがマンション売却で失敗しなくないと思うのならば、一括査定サイトの活用が成功の鍵を握っています。
何故ならどの不動産会社に依頼するかで、売却金額が500万以上も変わる事があるからです。
不動産会社選びの第一歩は、『一括査定サイトで不動産会社を比較検討する事』
その一括査定サイトも数多くあり、それぞれ特徴があります。
この記事は、数あるマンション一括査定サイトの中から、どの一括査定サイトがあなたに合うかを見つけられる様にまとめてみました。
マンション一括査定サイトの比較ランキング【部門別】
マンション売却の第一歩には、「一括査定サイト」を利用する事を強くおすすめします。
ただ、一括査定サイトも沢山の種類がたくさんあり、どれが良いのか迷ってしまいます。
一括査定サイトなんてどこも同じでしょう？
「一括査定サイト」にもそれぞれ特徴があって、自分に合ったサイトを利用する事が大切なのですよ！
そこで今回は、それぞれの特徴毎に部門別で比較ランキングにしてみました。
あなたの求める条件に合った一括査定サイトを見つけるヒントにお役立てください。
参考記事 一括査定サイトの有効活用がマンション売却成功のカギ?
【初心者向けコンテンツが豊富】一括査定サイト
初心者向けコンテンツが充実『イエウール』 サイト自体にマンションを初めて売却する方向けのコンテンツが豊富に取り揃えられてます。 優良な不動産会社を厳選している『すまいステップ』 専門家監修のコラムが多数掲載されているため、マンション売却の基礎がわかりやすくなっています。 特に、都内物件に強みを持つ『LIFUUL HOME'S』 不動産会社の情報の詳細がしっかりと書かれているので、不動産産会社を吟味しやすいです。
マンション売却初心者は、まずは売却の最低限の基礎知識を付けてから売却活動を始めたいですよね。
そんな方には、初心者でも不動産売買の基本が学べるコラムが豊富に取り揃えられているサイトです。
査定だけでなく、基礎知識も身に付けてマンション売却を成功に結び付けましょう。
【安心の大手不動産との連携が多い】一括査定サイト
大手６社のみでのマンション売却ができる『すまいValue』 大手６社のみに限定したマンション売却をすることができ、ネームバリューで安心できます。 大手不動産会社との連携も多い『LIFUUL HOME'S』 賃貸でも有名な「LIFULL」が運営しており、提携不動産会社もトップクラスに多いです。 知名度抜群の「SUUMO」 賃貸部門のノウハウを活かして、提携不動産会社が多く、地方物件でも対応可能です。
数ある不動産会社から、有名大手不動産会社と連携の数が多いサイトです。
実績数と社会的信頼がある大手不動産会社だと安心という方にはおすすめです。
【地方物件に強い】一括査定サイト
地方マンションの売却に強みを持つ『イエウール』
不動産会社の提携数が多く、地域密着の中小企業とも連携を多くしています。
賃貸での知名度をノウハウを活かした『SUUMO』
提携不動産会社の数も多く、地方の物件まで手広くサポートしています。
NTTが運営する『HOME４U』
運営会社NTT
NTTのネットワークを活かして、幅広いエリアを対応可能です。
一括査定サイトによっては、取り扱う地域や得意な地域があり、上記は特に地方物件に強みを持つサイトです。
地域密着の中小の不動産会社に依頼すると、親身になって手厚くサポートしてくれる不動産会社に巡り合えるかも知れません。
同時査定が可能数
同時査定依頼は10社
同時査定依頼は10社
同時査定売買6社＋賃貸３社
同時に一括査定を頼める不動産会社が多ければ、その分比較検討の材料は、多くなります。
ただ、多くの不動産会社とのやりとりが増えて、負担は増えます。
多くの比較材料から自分に合った不動産会社を見つけたい方にはおすすめです。
マンション売却一括査定サイト特徴の比較
| サービス | SUUMO | すまいValue | イエウール | HOME4U | いえカツFILE | マンションナビ | LIFULL HOME’S | すまいステップ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 提携不動産会社数 | 2,000社 | 大手6社限定 | 2,000社以上 | 2,100社 | 500社 | 2,500社 | 3,897社以上 | 1,000社以上 |
| 対応エリア | 全国 | 全国 （特に人口が多い都市中心） | 全国 （特に地方に強い） | 全国 （地域による） | 東京、埼玉、神奈川、千葉 限定 | 全国 （地方jは非対応が多い） | 全国 | 全国（都市に強い） |
| 同時査定依頼数 | 10社 | 6社 | 6社 | 6社 | 6社 | 9社 （売却6社∔賃貸3社） | 10社 | 4社 |
| 主な特徴 | ●知名度は、NO1 ●広いエリアをカバーしている | ●大手6社に限定している。 ●3大不動産会社と唯一連携している | ●地方に強い ●初心者向けのコラムが充実している | ●セキュリティ対策はNo1 | ●一度に3つの売却方法の査定が出来る ●弁護士サポート付き | ●マンション売却に特化している ●賃貸査定も同時にできる | ●業界最大級の総合サイト | ●優良企業を厳選して連携している |
SUUMO【抜群の知名度と大手から地方密着まで幅広い】
「SUUMO」は、CMでもおなじみのリクルートが運営するマンション査定一括サイトです。
賃貸部門でのノウハウを活かして、提携不動産会社も多く、地方の物件でも依頼できる不動産会社が見つかります。
また、最大10社同時に査定依頼が出せるのは、「SUUMO」がナンバーワンです。
サイトの査定入力の画面も、簡単入力することができ、60秒入力が可能となっています。
すまいValue【最大手不動産と連携している安心感】
「すまいValue」は、最大手不動産会社の6社のみが連携しているマンション一括査定サイトです。
国内TOP３不動産会社といわれる、三井リハウス・住友不動産・東急リバブルに依頼をできるのは、この「すまいValue」だけです。
6社のみの連携でも、国内取引の3分の1のシェアを占めています。
ネームバリューのある不動産会社で、安心してマンション売却を行いたい方にはおすすめのサイトです。
全国対応はしていますが、人口が多い都市が中心の為、地方には対応していない地域が多くあるのがデメリットです。
イエウール【地方物件に強く、初心者に優しい】
「イエウールは、」対応エリアの広さ、提携者数の多さが特徴で、大手のみならず、地域密着型の中小企業とも連携が多く、幅広いエリアに対応をしています。
そのため、地方のマンションの売却を強みにしており、また不動産会社がヒットしなかった物件には、サポート制度があります。
また、サイト自体にマンションを始めて売却する方向けのコンテンツが豊富に取り揃えられており、初心者は様々な不安を払拭してから売却活動を始める事が出来ます。
査定の情報入力画面は、LINE風になっており、対話型で入力を進める事になるので簡単です。
さらに、クレームの多い不動産会社を排除するシステムがあり、初心者でも安心して不動産会社にお任せする事が出来ます。
参考記事 『イエウール』の評判・口コミは？
HOME４U【NTT運営の安心のセキュリティ】
「HOME4U」は、NTTが運営するマンション一括査定サイトです。
NTTでのネットワークを活かして、幅広いエリアに対応が可能です。
また、NTTのシステムを応用しているため、セキュリティ対策には強く、個人情報の保護の観点からも安心のサイトです。
ネットでの入力が苦手な方用に電話での入力代行もしてくれます。
参考記事 「HOME4U」の評判は？
いえカツLIFE 【訳ありマンションを売却したい】
「いえカツLIFE」は、経済的事情や離婚等の訳アリでマンションを手放さなければならない時に、一度に3つの売却方法の比較（売却、業者買取、リースバック）ができる一括査定サイトです。
対応エリアは1都3県のみに絞っているため限定的ですが、そこの地域のスペシャリストを集めているため該当エリアであればメリットが大きいです。
また、弁護士への相談サポートがついており、訳アリ物件を手放したい時には心強いサイトです。
参考記事 いえカツLIFEの評判は?
マンションナビ【中古マンションの売却に特化した査定】
「マンションナビ」は、その名の通りマンションの売却に特化した一括査定サイトです。
マンション事例が約9,000万件と圧倒的な事例数です。
また、売却だけでなく賃貸の場合にはどれぐらいの家賃収入が見込めるかの査定も同時に行うことが出来ます。
売却以外の可能性も模索できる貴重なサービスです。
参考記事 「マンションナビ」の評判は？
LIFULL HOME’S 【都内物件に強い】
「LIFULL HOME’S」は、東証プライム上場企業「FIFULL」が運営しており、提携不動産会社数もトップクラスで大手との連携数も多くなっています。
東京都の物件に関しては、電話での対応が可能で、都内物件へのサポートが充実しております。
また、不動産会社の情報が詳細に書かれているのも特徴で、不動産会社選びの材料を多く提供してくれています。
個人情報を一切入力しない「匿名査定」にも対応しており、営業電話等の対応をしたくないが、おおよその査定金額だけ知りたい方も利用が可能です。
参考記事 『LIFUUL HOME’S』の特徴・デメリットは？
すまいステップ【質の高い不動産会社を厳選】
「すまいステップ」の提携会社は1,000社と他のサイトに比べて少ないものの、不動産会社の選定に力を入れているため、質の高い不動産会社が見つかります。
選定には、次のような条件を設けている為、基準をクリアできていない会社はふるいに落とされます。
- 宅地建物取引士の資格保有者が在籍する事
- 売買仲介営業の経験が5年以上ある人が在籍する事
- 累計100件以上の売買仲介実績がある人が在籍する事
- 市場相場より高値で販売した経験者が在籍する事
また、サイトには専門家監修のコラムが多く掲載されているため、初心者にも安心して知識を付けられるサイトになっています。
まとめ
この記事では、マンション売却時に利用をおすすめする「一括査定サイト」について比較してきました。
- 一括査定サイトにも色々と特徴があり、サポートできる分野、エリア、強み、同時査定数等の違いがあること
- 自分の物件に合った一括査定サイトを選んで利用することが、マンション売却成功の第一歩であること
この記事が、マンション売却の手助けになれれば幸いです。
最後までお読みいただき、有難うございました。
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