不動産業界を牽引する大手6社が共同運営している「すまいValue」。
すまいValueは、他の一括査定サイトでは提携していない最大手3社に唯一査定が依頼できるサイトです。
大手の実績と信頼性・守備範囲の広さに魅力を感じる方にはおすすめの、無料でできる一括査定サイト。
今すぐのマンション売却予定が無くても、無料でマンションの価値を調べれらるので、気軽に利用してみるのもよいでしょう。
この記事では、すまいValueの評判や特徴、他社との違いを解説してきます。
すまいValueが選ばれる3つの特徴
唯一最大手不動産会社3社に依頼できるサイト
すまいValueは数ある一括査定サイトの中で、唯一最大手不動産会社3社に査定依頼ができます。
不動産仲介実績第1位の「三井不動産リアルティ」第2位の「住友不動産販売」第3位の「東急リバブル」と提携しているのは、すまいValueだけです。
まさに、不動産業界のTOPの会社に査定が可能な一括査定サイトと言えます。
知名度・実績を活かして販売力に強みを持つ
また、上記の3社に「野村の仲介PLUS」「三菱地所ハウスネット」「小田急不動産」を加えた提携6社で売買仲介実績件数の54.8%を占めます。
社名も一度は耳にした事があるぐらいの知名度を誇る提携会社の為、名実ともに販売力が高いことを表しています。
サポート体制が充実していて安心
すまいValueは、大手不動産会社の利点を生かしてサポート体制が充実しています。
例えば、不動産売買に関する相談ができたり、最適な条件での売却を提案してくれたり、近くの店舗への直接来店相談も可能です。
初めてのマンション売却でも安心して依頼できます。
すまいValueの基本情報
提携不動産会社数 | 6社 |
対応エリア | 全国(特に人口が多い都市中心) |
同時査定依頼数 | 6社 |
運営開始 | 2015年 |
机上査定 | 〇 |
匿名査定 | ✖ |
不動産業界大手6社に同時査定依頼できるのは「すまいValue」だけです。
もちろん、依頼費用は無料で査定できます。
すまいValiueの評判
ここではすまいValueの評判・口コミをご紹介していきます。
良い評価
まずは、良い評価からです。
販売力に関する高評価
大手6社が利用できる点に対する評価
操作が簡単に依頼できる
サポートが充実
悪い評価
次に悪い評価です。
対応地域が限られている
しつこい営業電話がある
販売手数料の値引きには向かない
すまいValueのデメリット
続いてすまいValueのデメリットです。
- 提携会社が6社しか無いため対応できない物件もある
- 利用可能なエリアが限られている
- 仲介手数料の値引きは難しい
提携会社が6社しかないため対応できない物件もある
すまいValueの提携不動産会社は、最大手が含まれているとはいえ6社しかありません。
他の一括査定サイトが1,000社や2,000社と提携している中で6社のため、対応していない物件もあります。
また、比較検討しようと6社に査定依頼をしたにも関わらず、1社しか対応してくれなかった等の口コミも上がっています。
すまいValueだけで査定依頼をするのではなく、複数の一括サイトを利用するのも賢い使い方です。
利用可能なエリアが限られている
すまいValueの対応エリアは全国となっていますが、都市の中心部から離れたエリアだと利用不可になってしまいます。
特に、地方の物件であると住所を入力した時点でエリア外表示になってしまうとの口コミもありました。
地方の物件を売却したい場合には、地方に強く提携不動産会社数が多い『イエウール』を利用する方が良いでしょう。
参考記事 地方の物件に強い一括査定サイト「イエウール」の評判は?
仲介手数料の値引きは難しい
すまいValueの提携不動産会社は全て大手のため、仲介手数料の値下げ交渉は難しいでしょう。
地方の地場での不動産会社は、他の競合より先に契約を取り付けたいために交渉すると値下げしてくれる可能性があります。
値下げは難しくても、販売力を活かして早期売却を目指すのが良いでしょう
すまいValueのよくある質問
ここでは、すまいValueのよくある質問を紹介します。
利用を検討している方はご参考にしてください。
依頼したら売却しなければいけないの?
すまいValueに限らず、不動産一括査定サイトの殆どは査定を受けるだけでも可能です。
査定を依頼して思った金額と違っていたら、売却を行わなくても問題はありません。
しかも、査定依頼は無料です。
でも、査定依頼をして売却をしない時には、お断りを入れないといけませんよね…。
お断り方に不安があるならこちらの記事を参考にするとよいでしょう。
参考記事 不動産会社への上手な断り方
悪徳業者が多いのでは?
不動産会社には悪徳業者が多いのではないかという不安があります。
しかし、すまいValueは他の一括査定サイトと違って大手6社のみしか提携していません。
知名度と実績がある6社の為、悪徳業者となる可能性は限りなく少ないです。
多くの会社と連携している一括査定サイトには、悪徳業者がいるのですか?
中には、悪徳と言われる業者も存在する可能性はあります。
合わせて、悪徳業者の見極め方もお伝えしておきます。
参考記事 悪徳業者の見極め方
しつこい営業電話がかかってくるのでは?
不動産一括査定サイトに依頼すると、しつこい営業電話がかかってくるという不安もあります。
口コミにあるように、すまいValueにも少なからず営業電話はかかってくるようで人によってはしつこいと感じる事もあるようです。
しつこい営業電話の対策として、すまいValueには直接電話サポート窓口があります。
また、もしもの時の相談先に関しては、こちらの記事を参考にするとよいでしょう。
参考記事 マンション売却に関する相談先は?
マンション価格高騰の今が、高額査定のチャンス!?
国土交通省の発表によると、現在中古マンションの価格が急上昇しています。
コロナの影響もあり需要が大幅増加、住宅価格は1.3倍、マンションは1.8倍にもなっています。
今のタイミングなら高額査定で、購入金額より高値の価格がでる可能性もあります。
まずは、一括査定サイトでマンションの現在の価値を知ることをおすすめします!
まとめ
この記事では、すまいValueの評価や特徴から、他社との違いを解説してきました。
- すまいValueの最大の特徴は、不動産会社大手6社のみしか提携しておらず、その中でも最大手3社に依頼できる唯一のサイトであること。
- 大手の知名度・実績・安心感は、他のサイトに比べて大きな強みであること。
- デメリットは、対応できる物件やエリアが限られており、地方の物件や非該当エリアは他のサイトを利用するしかない事
- 総合して、すまいValueは評判の良いサイトであるが、他サイトと併用して利用するのがベターな利用方法である
マンション価格が高騰している今、まずはマンションの価値だけでも調べておく事をおすすめします。
賢く査定サイトを利用して、マンションをより高く良い条件で売却する事のお役に立てていただければ幸いです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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