すまいValueの評判は?大手6社に一括査定が特徴|デメリットも

一括査定サイト

不動産業界を牽引する大手6社が共同運営している「すまいValue」。

すまいValueは、他の一括査定サイトでは提携していない最大手3社に唯一査定が依頼できるサイトです。

大手の実績と信頼性・守備範囲の広さに魅力を感じる方にはおすすめの、無料でできる一括査定サイト。

今すぐのマンション売却予定が無くても、無料でマンションの価値を調べれらるので、気軽に利用してみるのもよいでしょう。

この記事では、すまいValueの評判や特徴、他社との違いを解説してきます。

すまいValueが選ばれる3つの特徴

唯一最大手不動産会社3社に依頼できるサイト

すまいValueは数ある一括査定サイトの中で、唯一最大手不動産会社3社に査定依頼ができます。

不動産仲介実績第1位の「三井不動産リアルティ」第2位の「住友不動産販売」第3位の「東急リバブル」と提携しているのは、すまいValueだけです。

まさに、不動産業界のTOPの会社に査定が可能な一括査定サイトと言えます。

参照:住宅新報2021年6月1日号

知名度・実績を活かして販売力に強みを持つ

また、上記の3社に「野村の仲介PLUS」「三菱地所ハウスネット」「小田急不動産」を加えた提携6社で売買仲介実績件数の54.8%を占めます。

社名も一度は耳にした事があるぐらいの知名度を誇る提携会社の為、名実ともに販売力が高いことを表しています。

サポート体制が充実していて安心

すまいValueは、大手不動産会社の利点を生かしてサポート体制が充実しています。

例えば、不動産売買に関する相談ができたり、最適な条件での売却を提案してくれたり、近くの店舗への直接来店相談も可能です。

初めてのマンション売却でも安心して依頼できます。

すまいValueの基本情報

提携不動産会社数6社
対応エリア全国(特に人口が多い都市中心)
同時査定依頼数6社
運営開始2015年
机上査定
匿名査定

不動産業界大手6社に同時査定依頼できるのは「すまいValue」だけです。

もちろん、依頼費用は無料で査定できます。

すまいValiueの評判

評判

ここではすまいValueの評判・口コミをご紹介していきます。

良い評価

まずは、良い評価からです。

販売力に関する高評価

42才・男・不動産投資家 他の不動産査定サイトを外すことはできても、すまいvalueは外すことはできない。不動産を高値売却するのに何が必要だと思いますか?例えば地元に強い不動産会社が良い、営業マンの対応が良いところが良いとかいろいろな意見があると、これまでに何度も不動産の売却を経験した結果、一番重要なのは、どれだけ見込み客を集客できるかに尽きます。これがすまいValueに登録されている三井のリハウスや東急リバブルといった大手不動産会社は圧倒的に優れているのです。もちろんこの6社でなければいけないということはありません。実際私も準大手で売却したこともあります。よほど魅力がある物件を保有している場合は、大手を使わず手数料を値引いてくれる準大手が狙い目ですが、なかなか売れそうにない物件の場合は、やはり販売力のある大手に任せることをおすすめします。 参照:口コミランキング

大手6社が利用できる点に対する評価

40才・男・タワマン所有者 無料で利用できる不動産査定サービスから大手の不動産会社がいくつか離脱し、作ったのがすまいValue。最大手の三井のリハウスや野村の仲介は基本的に他の一括査定にないので、ここを使う他ありません。地場で活動している小さな不動産業者ではなく、本当に大手6社しか参加していない不動産査定なので、大手に依頼したいという人にはここがベストだと思う。実際に査定を行い、不動産売却サービスを利用した人の評判を見てもここに参加している大手6社に集約されている感があるので、個人的にはすまいValueだけの利用でも問題ないと思う。 参照:口コミランキング

操作が簡単に依頼できる

無知な私にでも、簡単に依頼ができました! 昨年、祖父母が立て続けに他界してしまい、所有していた不動産について、一旦査定をしてもらおうということになり、不動産業者を探していました。親族に不動産業界に詳しい者もいなかったので、ネットで調べていたところ6社から一度に査定をしてもらえるとのことだったので、利用させていただきました。 簡単な不動産情報を入力するだけで査定依頼ができたので、とりあえず査定をしてもらいたいと思っていた私にとっては、とても便利なサービスだと思いました。ただ、査定してもらう地域によっては、6社へ依頼ができない場合があるようなので、そこは残念でした(私の場合は、4社へしか依頼ができませんでした)。 参照:みん評

サポートが充実

安心してお任せできてよかったです。 住んでいたマンションを売ろうということになり、夫と相談しながらネットでいろいろさがし、すまいValueにお願いすることにしました。担当になってくれた方はとても親切で安心しました。不動産の売却は初めてだったので何から何まで不安な事でしたが、私たちが心配に思うことは全て親身になって何度も連絡してきてくれて、ここで売却する決心がつきました。結果として自分たちが思っていた以上の価格で売ることができたので、すべてこちらのおかげだと感謝しています。 参照:みん評

悪い評価

次に悪い評価です。

対応地域が限られている

自分の地域は対応してなかった 色々あって家を売ることになり、ここの評判がいいと聞いたのでサイトに行ってみました。 サイトに書かれている通りに家の種類・都道府県・市区町村・町名を選んで査定スタートのボタンを押そうとしたら、「大変申し訳ございません。お客様がお選びいただいた地域は、すまいValue運営各社の営業エリア外となっております。」との表示が…住んでる地域を選べたので、てっきりできると思ったのに… 良さそうだと思っていた分、エリア外と言われた時はなおさら残念な気持ちになりました。紛らわしいのでエリア外なら最初から入れないで欲しいです。 参照:みん評

しつこい営業電話がある

しつこい電話攻勢はありますので気軽な査定は避けたほうがいい 引っ越しについてまだ本格検討前ですが、まずは自宅の値段を知りたく最初に利用しました。 大手なので安心ということでしたが、加盟しているすべての会社が査定してくれるわけではないし、大手だからしつこい営業をしてこないというわけでも無いという事がわかりました。 まだ売るかどうか釈然としないタイミングだったので、正直申し訳ない気持ちにもなります。 値段を知りたいだけで使うのは相手の営業マンにも迷惑かかるのでおすすめできません。 参照:みん評

販売手数料の値引きには向かない

46才・男・マンション経営 大手6社が登録しているが、査定価格の精度(妥当性)と販売力で格付けすると、圧倒的な規模と実績を誇るのが三井のリハウスと野村の仲介、その次に住友不動産販売と東急リバブル、最後が小田急不動産と三菱地所という順番で考えると良いと思う。また大手どころは契約周りでのトラブルが起こりにくい点も良いところ。その反面、これらの企業は不動産の売却手数料の優遇が本当に効かない。多分割り引いてくれて2割が限界だと思う。高額物件になると、他の不動産会社の中には売却手数料を3割、4割引いてくれるケースも珍しくない。はっきりいってめちゃくちゃ人気のあるマンションに住んでいる場合、大手の販売力がなくてもすぐ売れるので、そういう場合は、手数料の安い中小の不動産会社を使うことをおすすめします。 参照:口コミランキング

すまいValueのデメリット

『LIFUUL HOME'S』のデメリット

続いてすまいValueのデメリットです。

  • 提携会社が6社しか無いため対応できない物件もある
  • 利用可能なエリアが限られている
  • 仲介手数料の値引きは難しい

提携会社が6社しかないため対応できない物件もある

すまいValueの提携不動産会社は、最大手が含まれているとはいえ6社しかありません。  

他の一括査定サイトが1,000社や2,000社と提携している中で6社のため、対応していない物件もあります。  

また、比較検討しようと6社に査定依頼をしたにも関わらず、1社しか対応してくれなかった等の口コミも上がっています。  

すまいValueだけで査定依頼をするのではなく、複数の一括サイトを利用するのも賢い使い方です。

利用可能なエリアが限られている

すまいValueの対応エリアは全国となっていますが、都市の中心部から離れたエリアだと利用不可になってしまいます。  

特に、地方の物件であると住所を入力した時点でエリア外表示になってしまうとの口コミもありました。   

地方の物件を売却したい場合には、地方に強く提携不動産会社数が多い『イエウール』を利用する方が良いでしょう。    

参考記事 地方の物件に強い一括査定サイト「イエウール」の評判は?

仲介手数料の値引きは難しい

すまいValueの提携不動産会社は全て大手のため、仲介手数料の値下げ交渉は難しいでしょう。    

地方の地場での不動産会社は、他の競合より先に契約を取り付けたいために交渉すると値下げしてくれる可能性があります。  

値下げは難しくても、販売力を活かして早期売却を目指すのが良いでしょう

すまいValueのよくある質問

ここでは、すまいValueのよくある質問を紹介します。

利用を検討している方はご参考にしてください。

依頼したら売却しなければいけないの?

すまいValueに限らず、不動産一括査定サイトの殆どは査定を受けるだけでも可能です。

査定を依頼して思った金額と違っていたら、売却を行わなくても問題はありません。

しかも、査定依頼は無料です。

でも、査定依頼をして売却をしない時には、お断りを入れないといけませんよね…。

お断り方に不安があるならこちらの記事を参考にするとよいでしょう。

参考記事 不動産会社への上手な断り方

悪徳業者が多いのでは?

不動産会社には悪徳業者が多いのではないかという不安があります。

しかし、すまいValueは他の一括査定サイトと違って大手6社のみしか提携していません。

知名度と実績がある6社の為、悪徳業者となる可能性は限りなく少ないです。

多くの会社と連携している一括査定サイトには、悪徳業者がいるのですか?

中には、悪徳と言われる業者も存在する可能性はあります。

合わせて、悪徳業者の見極め方もお伝えしておきます。

参考記事 悪徳業者の見極め方

しつこい営業電話がかかってくるのでは?

不動産一括査定サイトに依頼すると、しつこい営業電話がかかってくるという不安もあります。

口コミにあるように、すまいValueにも少なからず営業電話はかかってくるようで人によってはしつこいと感じる事もあるようです。

しつこい営業電話の対策として、すまいValueには直接電話サポート窓口があります。

また、もしもの時の相談先に関しては、こちらの記事を参考にするとよいでしょう。

参考記事 マンション売却に関する相談先は?

マンション価格高騰の今が、高額査定のチャンス!?

国土交通省の発表によると、現在中古マンションの価格が急上昇しています。

コロナの影響もあり需要が大幅増加、住宅価格は1.3倍、マンションは1.8倍にもなっています。

今のタイミングなら高額査定で、購入金額より高値の価格がでる可能性もあります。

まずは、一括査定サイトでマンションの現在の価値を知ることをおすすめします!

まとめ

この記事では、すまいValueの評価や特徴から、他社との違いを解説してきました。

  • すまいValueの最大の特徴は、不動産会社大手6社のみしか提携しておらず、その中でも最大手3社に依頼できる唯一のサイトであること。
  • 大手の知名度・実績・安心感は、他のサイトに比べて大きな強みであること。
  • デメリットは、対応できる物件やエリアが限られており、地方の物件や非該当エリアは他のサイトを利用するしかない事
  • 総合して、すまいValueは評判の良いサイトであるが、他サイトと併用して利用するのがベターな利用方法である

マンション価格が高騰している今、まずはマンションの価値だけでも調べておく事をおすすめします。

賢く査定サイトを利用して、マンションをより高く良い条件で売却する事のお役に立てていただければ幸いです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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